住宅の改修設計のうち特に空き家を改修する仕事について、所属団体の研究集会で発表することになりました。設計事務所として独立し22年。長らく新築住宅を設計する仕事が大半でしたが、ここ数年は改修の設計依頼を受けることが増えています。特に中古住宅を購入されて入居前の改修設計依頼が多くなってきており、新築一辺倒だった以前とは違い、世の中の流れや人々の考え方が変わってきているように思います。家づくりを考えるときに、新築で家を建てるか中古住宅を購入して改修をするかの選択肢の中で、後者を選ばれる方が増えているという事です。
一つ一つの仕事に取り組んでいるときは向き合う建築も築年代も様々で、改修範囲やお施主さんのご要望も違いますので都度集中して取り掛かるのですが、いくつも関わらせていただく中で空き家の再生を俯瞰できるようになってきました。住まいを改修しながら寿命を延ばすことは社会や人々にとってどういうことなのか、その時代にどう判断してどう改修するのが妥当なのか、世界の中でみると日本の住宅はどうなのか、豊かな暮らしとはどうゆうことなのか等々。発表は数日後、まとめた内容や討論内容は後日ご報告させていただきます。
資料作成の写真整理がてら、空き家改修事例の写真を並べてみます。

築42年 中古住宅購入後改修
長期優良リフォーム 全面改修 断熱改修・耐震補強・間取り変更 一部減築 駐車スペース3台分確保

築40年 中古住宅購入後改修
屋根外壁の改修、内装の8割改修 一部間取り変更 一部断熱・耐震改修

築57年 実家への住み替え
全面改修 耐震改修、断熱改修、間取り変更

築57年 実家に併設された元診療所を店舗に改修
全体改修 断熱・耐震改修 間取りの変更等

築40年 実家への住み替え
外壁改修 内部部分改修、一部間取りの変更 一部断熱・耐震改修
外構石積みを改修して駐車スペースの確保

築34年 実家への住み替え LDKの内装改修

築49年 中古住宅購入後に改修
ほぼ全体改修 一部断熱・耐震改修、一部間取りの変更 セミDIY

築80数年 古民家購入後に改修
全体改修 断熱・耐震改修 間取りの変更

築23年 中古住宅購入後に改修
こちらは14年前に改修させていただいた住宅ですが、ご入居前にほぼ全体的に改修をした初めての仕事です。
現在も3件の改修設計を行っており、そのうちの2つは空き家ご購入後の改修計画です。

築44年(現在工事中) 中古住宅購入後に改修
ほぼ全体改修 断熱・耐震改修 一部減築 2024年末~25年1月に竣工予定です。

築54年(現在解体工事途中) 中古住宅購入後に改修
母屋と離れの全体改修 断熱・耐震改修 間取りの変更
2025年竣工予定です。