築40年 生駒の家改修工事　before after

生駒の家は４０数年前に開発された住宅地に建つ築４０年の住まいです。
空き家になっていたこの家をお施主さんが購入され、このたび改修を行うことになりました。比較的痛みが少なく、手の込んだ仕事がされている良質な住宅です。
改修の内容は、建物外装の工事（屋根・外壁まわりの塗装、破風板の傷み補修、樋の交換、玄関ドアの交換等）、室内は、主な空間の床と壁・天井の仕上げの改修の他、ダイニング・キッチンの間取りの変更、洗面脱衣室、浴室の改修です。改修前後の様子をご紹介させて頂きます。

リビング改修前：生駒山が良く見える広々としたリビングで、全ての窓に障子が入っていました。

改修後：床のカーペット敷を吉野杉の板張りの床に改修しました。

リビング続きの小上がりの和室は、畳の表替えをしました。

完成後に広縁の突き当りにロケットストーブかぐつち３号を設置しました。
かぐつち設置

ダイニング改修前：床はクッションフロア張り、壁はビニルクロスでした。キッチンとは別の独立した空間でしたが、間の壁を取り払いダイニングキッチンの空間に改修しました。

床は杉板張り、壁天井はフェザーフィール（西洋漆喰）塗りに改修しました。
キッチンはダイニング側にコンロを設置したキッチンです。

改修前は壁で仕切られていてドアがついていましたが

壁を取ることで一体的な空間になりました。

ダイニング側のキッチン下は４枚引き戸の収納にしています。ステンレス天板をダイニング側にも延ばし、小さなシンクを設けています。
キッチン設置

キッチン改修前：システムキッチンが入っていました。

シンク横のキャビネットに食器乾燥庫がついていました。懐かしいタイプの食器乾燥庫です。

キッチン改修後：オリジナルの設計で大工さんに作っていただきました。収納は全て引出しタイプ。シンク下はオープンにしています。

コンロ側がオープンになっているので、レンジフードは天井吊りのステンレスフードです。

パントリーは階段下の収納部分を改修して、コの字型に棚を設置しました。調湿機能のために杉板を使っています。

洗面脱衣室改修前：幅の広いシステム洗面台と収納のセットがついていました。洗濯機置き場は写真の左側の壁で仕切られたスペースにありました。

改修後：洗濯機スペースを窓横にして、洗面台は木製で大工さんに作ってもらいました。壁天井はビニールハウス張りからフェザーフィール（西洋漆喰）塗りに改修しています。

洗面ボウルはお施主さん御支給品の信楽焼のものです。写真で見ると小ぶりに見えますが直径４５㎝の大型のものです。鏡は既存のシステム洗面台の鏡を再利用して、木製枠を付けて設置していただきました。

改修前浴室：素敵なタイル張りの浴室です。浴槽が小さいので大きな浴槽に改修することになりました。

改修後：浴槽は長さ150の断熱浴槽に入れ替え、床のタイルはサーモタイルに張り替えました。天井パネルも老朽化していたため張り替えました。写真には写っていませんが入り口のドアも新しいものに取り替えました。

最後に、外装の改修前後を紹介させて頂きます。

改修前：赤い屋根が特徴のモダンな外観です。

改修後：外装まわりは全て塗装し直しています。屋根はお施主さんのご希望で緑色に塗装しました。赤い屋根の時とは印象が変わりイメージ刷新です。緑の屋根も外観デザインとよく合っていると思います。

玄関ドアは木製のドアに交換しました。

個々のお家は玄関までのアプローチがとても感じがよく、良い設計だなあと思います。

門扉正面の植栽スペースがとても効いています。
築４０年のとても素敵なお住まい。今回の改修に関わらせて頂きましたが、今後も手を入れ修理をされながらこの家が長く住み継がれればと思います。